Sector retail – Capacidad de innovación y adaptación
Teniendo en cuenta el pasado año 2023, tendemos a tomar el pulso a la economía a partir de la percepción del consumo. La salud del sector retail es un termómetro clave de la economía actual. La afluencia en supermercados, grandes superficies y calles comerciales refleja tanto el estado del mercado como el bolsillo de los consumidores. Además, los grandes inversores analizan estos datos minuciosamente para evaluar sus oportunidades de inversión.
Transformación Tecnológica del Retail Inmobiliario
El retail ha evolucionado rápidamente, adaptándose a los cambios tecnológicos. La tienda física ha centrado sus esfuerzos en mejorar la experiencia del cliente y la funcionalidad de los espacios, aspectos esenciales en su reinvención. A pesar de las predicciones post-pandemia sobre el dominio de las compras online, el retail físico sigue siendo relevante, con 1.840 millones de visitantes en el último año.
Omnicanalidad y Sostenibilidad: Claves del Retail Moderno
Hoy en día, las tiendas físicas no solo venden productos, sino que integran la omnicanalidad y se adaptan al crecimiento del e-commerce. Además, la sostenibilidad y los criterios ESG se han vuelto imprescindibles, influenciando cada vez más a los inversores. Este enfoque ha transformado al retail en un valor refugio atractivo en tiempos de volatilidad económica.
Inversión Estratégica en Retail: Ubicación y Alianzas
Los inversores institucionales priorizan activos en ubicaciones dominantes. Aunque invierten en ventas digitales, las grandes cadenas de consumo mantienen sus tiendas físicas emblemáticas, especialmente en centros comerciales, donde la experiencia de marca y la conexión con los consumidores se fortalecen. La sinergia entre propietarios de centros comerciales y grandes marcas fideliza a los mismos clientes, fortaleciendo la personalización y segmentación de las ventas.
Panorama de la Inversión en España
En el primer trimestre del año, la inversión inmobiliaria en España superó los 2.100 millones de euros, con un 49% de capital nacional. Los inversores privados y family offices, menos dependientes de la financiación, lideran con el 19% del total invertido. Internacionalmente, España se mantiene como uno de los destinos europeos más atractivos para los inversores en 2024, ocupando el cuarto lugar en el ranking.
La inversión en el retail inmobiliario promete estabilidad y crecimiento, consolidándose como una opción viable y atractiva para diversificar patrimonios en 2024.
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