Inversión en locales comerciales en el primer semestre de 2018 – Cifras
En Inverpremium insistimos en la idoneidad de invertir en este momento en locales comerciales o naves industriales, y es por ello que os queremos presentar las cifras de inversión en este tipo de inmuebles, así como rentabilidades aproximadas obtenidas en el primer semestre de este año 2018.
Según un informe realizado y presentado por Savils Aguirre Newman, la inversión en locales comerciales en las principales ciudades españolas fue de alrededor de 700 millones de euros. Todo esto durante el primer semestre de este año 2018.
Esto supone una gran diferencia con lo que ocurrió durante el primer semestre del año ano anterior.
En 2017, se dio el caso de que había escasez se locales comerciales en venta, mientras que la demanda por parte de los inversores era muy elevada. Esto hizo que la inversión disminuyera casi un 36%, situándose en escasos 500 millones de euros.
Es decir, se había reducido en casi 300 millones de euros la inversión respecto al primer semestre de 2016, cuando se alcanzó una inversión aproximada de 800 millones de euros. Por lo tanto, es apreciable la «recuperación» que se ha tenido en este aspecto en 2018.
Según este estudio, las ciudades más deseables para llevar a cabo una operación de inversión inmobiliaria son: Bilbao, San Sebastián, Valencia, Barcelona y Madrid.
¿Cómo se ha repartido la inversión en locales comerciales?
- 76% de la inversión corresponde a «Inversores Institucionales», con los fondos de inversión.
- El restante 24% corresponde a inversores privados o particulares, aseguradoras y SOCIMIs.
¿Cómo se ha mantenido la rentabilidad en estas operaciones de inversión?
- En las zonas prime de Madrid y Barcelona, la rentabilidad de dichas operaciones ha estado en torno al 3,25%.
- En zonas más secundarias de estas dos ciudades, dicha rentabilidad ha estado en torno al 4,75%.
Analizando ahora ciudades de la zona de influencia de Inverpremium:
- En zonas prime de ciudades como Bilbao y San Sebastián, la rentabilidad se ha situado en torno al 4%.
- En zonas más secundarias, dicha rentabilidad ha llegado a alcanzar el 5%.
Desde Inverpremium buscamos lo mejor para nuestros clientes/inversores. Por eso siempre buscaremos que obtengan la mayor rentabilidad posible de sus operaciones de inversión inmobiliaria. Participamos activamente en operaciones de compraventa de locales comerciales y/o naves industriales en rentabilidad (con inquilino).
Nuestro foco es siempre el cliente, y procuramos proporcionarles siempre una atención personalizada, y con toda transparencia en todo momento.
