Inversión inmobiliaria en 2025 – sector retail
Para este año 2025 se prevé un panorama positivo para el sector inmobiliario en España, con un enfoque particular en el retail. Se espera que el sector retail mantenga un fuerte interés inversor, concentrando hasta el 20% de la inversión total inmobiliaria.
Este aumento significativo se debe a varios factores clave:
- Desaceleración del comercio electrónico
- Mejora en activos existentes centrada en la experiencia del cliente
- Condiciones de financiación más favorables
Se prevé un incremento del 3% en las ventas, impulsado por expectativas optimistas sobre el consumo privado y la llegada de turistas. En el mercado de alquiler, la disponibilidad es limitada, especialmente en los principales ejes comerciales, y se espera que la demanda de operadores por abrir nuevas tiendas impulse las rentas prime al alza un promedio del 3%.
En términos generales, se prevé un crecimiento de la inversión cercano al 15% para 2025, lo que situaría el volumen total en torno a los 16.000 millones de euros, frente a los 14.000 millones de 2024. Esta previsión podría aumentar aún más si se incrementa el cierre de operaciones corporativas.
Los principales factores que impulsarán la inversión incluyen:
- El retorno del capital internacional
- La reducción de los costes de financiación
- El atractivo de la divisa europea frente al dólar
Sin embargo, se mantiene cierta cautela debido a la incertidumbre geopolítica y las implicaciones de la agenda económica estadounidense, especialmente durante los primeros meses del año.