La socimi de Bankinter compra un local alquilado a Zara en San Sebastián por 11 millones (Via Idealista)
Ores Socimi sigue engordando su cartera de activos. La socimi de Bankinter y Sonae Sierra ha adquirido un nuevo local comercial alquilado al gigante gallego Inditex y que cuenta con una superficie total de 729m2 situado en la localidad de San Sebastián. El grupo sigue creciendo en el mercado español, donde el pasado año invirtió casi 180 millones en compras, tal y como adelantó idealista/news.
El local, ubicado en el número 26 de la calle San Marcial se encuentra arrendado a la compañía Zara Kids, quien opera un establecimiento de moda en él. La transacción se ha llevado a cabo por un importe de 10,9 millones.
“Con esta adquisición, financiada con la caja disponible de Ores Socimi, la compañía continúa cumpliendo con los objetivos de inversión contemplados dentro de su Plan de negocio y de conformidad con los parámetros financieros comprometidos con los accionistas”, ha comunicado la socimi al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).
Con esta compra, la socimi sigue ganando terreno en España, después de cerrar 2018 con la adquisición de 18 nuevos activos en España y Portugal por un importe total de 178,4 millones de euros.
Cartera de Ores Socimi
Así, Ores Socimi cuenta ya con una cartera “de gran estabilidad en términos de generación de flujos de caja” con 34 activos en propiedad con un valor de mercado superior a los 357 millones de euros y una renta bruta anual de 21 millones de euros.
Ores destaca que “esta cartera presenta una óptima diversificación en términos de tipología, tamaño y localización de activos, con una duración media de los contratos de alquiler de cerca de 30 años, un obligado cumplimiento por encima de los 11 años, y tasas de ocupación de prácticamente el 100% en todos sus activos”. Entre los inquilinos de Ores se encuentran supermercados de Mercadona, Eroski, Aldi o Mango.
El perfil de la cartera de Ores le ha permitido cerrar durante el ejercicio un paquete de financiación a largo plazo con varias entidades financieras internacionales. “Teniendo en cuenta la cartera actual y la financiación conseguida, la Sociedad considera que, una vez revisadas las estimaciones y el plan de negocio, se podrán alcanzar de forma holgada los objetivos previstos de rentabilidad para los inversores”, explican desde la socimi.
Ores está dirigida a clientes de banca privada. La socimi llegó al mercado de valores con el objetivo de invertir 400 millones de euros en locales comerciales en: ‘high street’, supermercados, parques de medianas (máximo 20.000 metros cuadrados), sucursales bancarias y activos unitarios con alquileres duraderos e inquilinos solventes.
Bankinter y Sonae Sierra pusieron en marcha vehículo inmobiliario en tiempo récord. El 15 de diciembre del pasado año, ambos grupos constituyeron la sociedad. En apenas dos meses, llevaron a cabo el proceso de creación del vehículo, levantaron el capital suficiente para que echara a andar y diera su salto al parqué.
