Oferta inmobiliaria – Las vacunas provocan un aumento del 20%
Si algo generó la COVID-19 en 2020 fue incertidumbre. En el sector inmobiliario esto se tradujo con una contracción del mercado y bloqueó alrededor del 20% de las operaciones de compraventa de vivienda y locales previstas para ese año en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga. Todo a la espera de un escenario más sólido. Ahora, con las buenas perspectivas que ofrece la comercialización de la vacuna y la necesidad de liquidez de los propietarios, ese porcentaje de la oferta inmobiliaria ‘paralizada’ debido a la pandemia vuelve a recuperarse. Muchas viviendas y otros inmuebles que se retiraron del mercado hoy vuelven a estar a la venta, expandiendo el sector y corrigiendo los precios de mercado a la baja entre un 6% y un 10%, según indica la Asociación Española de Personal Shopper Immobiliario (AEPSI).
El momento de las políticas económicas
Otro aspecto que acompaña esta buena perspectiva para el sector inmobiliario es la disminución de los ERTES, pero Montse Moreno, vicepresidenta de AEPSI, reclama que se aproveche este momento para acompañarlo y empujarlo «de políticas económicas dirigidas a los compradores, pues la recuperación del mercado dependerá en gran parte de la capacidad adquisitiva de éste, y dependerá de las condiciones que plantee la banca a fin de no aumentar el esfuerzo hipotecario, que actualmente ronda el 30-40% en las principales ciudades españolas».
El mercado de alquiler, por su parte, está viviendo también un aumento de la oferta inmobiliaria y de la demanda. No sólo por parte de compradores que no tienen esta capacidad de endeudamiento para adquirir una vivienda y optan por la opción de alquiler a largo plazo, sino como estilo de vida muy arraigado en las grandes ciudades. Esto está consolidando otras fórmulas de inversión por parte de grandes inversores.
