Tendencias de inversión, demanda y oferta de propiedades comerciales en España
El mercado de propiedades comerciales en España muestra tendencias dinámicas y oportunidades de inversión en 2024:
Demanda y oferta:
- La demanda de espacios comerciales ha aumentado un 52%, impulsando el crecimiento del sector retail.
- La disponibilidad de locales comerciales ha disminuido en general, con una reducción más acentuada en el mercado de alquiler que en el de venta.
- Tras la pandemia, hubo un aumento en la oferta de locales comerciales en primera línea debido a dificultades económicas de los propietarios.
Precios y tendencias de inversión:
- Los precios de venta y alquiler han seguido una tendencia alcista moderada.
- España lidera la inversión en centros comerciales en Europa, con una previsión de cuadruplicar la inversión en 2024 alcanzando los 1.400 millones de euros.
- Los parques comerciales se han vuelto una inversión atractiva debido a su ubicación estratégica y adaptabilidad.
Tendencias regionales:
- Madrid: Disminución del 50% en locales de alquiler desde 2022, con aumento del 16% en venta.
- Barcelona: Incrementos más moderados pero estables, con un crecimiento del 22% en alquiler desde 2023.
- Valencia: Lidera con un aumento del 19% en precios de alquiler y 18% en venta.
- Sevilla: Crecimiento significativo del 17% en alquiler.
Oportunidades de inversión:
- El retail inmobiliario es el segmento con mayor crecimiento en el sector comercial.
- Inversiones en remodelación de locales comerciales serán una tendencia en los próximos años para adaptarse a nuevas demandas.
- Los centros comerciales son actualmente una de las apuestas más atractivas para los fondos inmobiliarios.
